СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Сямженский районный суд рассмотрел спор о квартире, купленной на материнский капитал

Суд разбирал дело по иску Центра социальной поддержки населения Твери, поданному в интересах несовершеннолетней девочки.

В августе 2013 года ее мать купила однокомнатную квартиру с использованием средств материнского капитала, но не выделила двум своим детям доли в жилье, как требует закон. При этом женщина подписала нотариальное обязательство об оформлении приобретенной недвижимости на себя и детей. Но так этого и не сделала.

Спустя четыре месяца квартиру мать продала, а в марте 2014 года купивший ее мужчина перепродал жилье сямженке - именно она и стала второй ответчицей по делу. В судебном заседании женщина с исковыми требованиями не согласилась, пояснила: приобрела недвижимость добросовестно, сделала в ней ремонт. Кроме того, при продаже жительница Твери являлась единственным собственником жилого помещения.

Доказательств того, что покупатели при оформлении сделки знали или могли знать о нарушении женщиной ранее данного обязательства по наделению детей долями в праве собственности на квартиру, приобретении квартиры на средства материнского капитала, а также о возможном нарушении прав детей, суду представлено не было.

Сямженский районный суд пришел к выводу: хотя права ребенка действительно были нарушены - ведь доли так и не выделили, это случилось из за действий самой матери. Неисполнение обязательства по выделению долей не делает сделку автоматически недействительной. Кроме того, нынешняя владелица квартиры была признана добросовестным приобретателем, поэтому забирать у нее жилье суд не стал.

Исковые требования государственного казенного учреждения Тверской области «Центр социальной поддержки населения» города Твери о признании сделки недействительной и выделении доли в праве общей долевой собственности оставлены без удовлетворения.